La demanda de hipotecas ha registrado una notable caída, alcanzando su punto más bajo desde julio. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el volumen de solicitudes disminuyó un 6.7% en comparación con la semana anterior.
A pesar de la reducción en la demanda, las tasas de interés hipotecarias se mantuvieron estables, con la tasa promedio de hipotecas a 30 años fijada en 6.52%. Los puntos asociados a estos préstamos, que requieren un pago inicial del 20%, experimentaron una ligera baja, pasando de 0.65 a 0.64.
La tendencia a la baja fue impulsada por un descenso del 8% en las solicitudes de refinanciación, aunque este volumen es un 90% mayor que en el mismo período del año anterior, cuando las tasas superaban el 8%.
Por otro lado, las solicitudes para comprar casas disminuyeron un 5%, aunque mostraron un ligero aumento del 3% respecto al año pasado. A pesar de que las tasas de interés son más atractivas en comparación con el año pasado, los precios de las viviendas han aumentado, lo que lleva a los potenciales compradores a adoptar una postura más cautelosa, especialmente con las elecciones presidenciales a la vista.
Joel Kan, economista de MBA, comentó que la disminución del inventario de viviendas y el desaceleramiento en el aumento de precios ofrecen a los compradores más opciones, en medio de las tasas de interés más bajas.
Esta semana, las tasas hipotecarias mostraron un ligero repunte, alcanzando su nivel más alto desde julio. Un análisis de Mortgage News Daily indicó un aumento de 14 puntos básicos el lunes, con una continuación de esta tendencia el martes.
Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily, sugirió que los movimientos en el mercado no se pueden atribuir fácilmente a informes económicos específicos, sino que podrían estar relacionados con cambios en las probabilidades electorales y factores del mercado de bonos.
