A pocas calles de Union Square, donde nuevos comercios parecen encontrar espacio para crecer, la historia en Market Street es muy distinta. Lo que alguna vez fue un símbolo del consumo en California, hoy se encuentra atrapado entre cierres masivos de tiendas, alquileres elevados y un creciente clima de inseguridad minorista.
El San Francisco Centre, con 1.4 millones de pies cuadrados de espacio, atraviesa una crisis inédita. De acuerdo con el San Francisco Chronicle, el 93% de sus instalaciones están vacías y su valor ha caído a solo $195 millones, una cifra que significa un desplome del 25% en apenas un año y más de $1,000 millones menos respecto a su tasación en 2016. La ejecución hipotecaria, que se ha pospuesto ocho veces, fue reprogramada para el 18 de septiembre, en medio de tensiones con el Distrito Escolar Unificado de San Francisco, dueño del terreno.
La desbandada de inquilinos refleja la magnitud del golpe: Bloomingdale’s cerró en abril, seis restaurantes bajaron la persiana este verano, y en los últimos meses se fueron J. Crew, Madewell, Aldo y Lucky Brand. Un portavoz del SFUSD aseguró que mantienen “negociaciones productivas con el prestamista ejecutor”, aunque la recuperación parece lejana.
En contraste, Union Square ha logrado mantenerse en pie gracias a la presencia de marcas de lujo, la llegada de nuevas tiendas y la diversificación de su oferta con hoteles, restaurantes y experiencias culturales. Esa mezcla le ha permitido conservar atractivo turístico y sostener mejor su actividad comercial. Además, recientemente atrajo a Nintendo y Ross Dress for Less, mientras el centro comercial icónico se vacía. Según Newsweek, la pandemia aceleró la migración hacia las compras en línea y, en el caso de San Francisco, se sumaron los elevados alquileres y la delincuencia minorista, factores que expulsaron a las marcas de las tiendas físicas.
En 2023, tras la salida de Nordstrom, los entonces propietarios Westfield y Brookfield dejaron de pagar una hipoteca de $558 millones, sellando la decadencia del complejo. Hoy, San Francisco Centre es un símbolo del declive del retail físico y de la fragilidad de un modelo comercial que no supo adaptarse a tiempo.
No te pierdas la señal en vivo de Comercio TV aquí y mantente al día en la actualidad financiera
