El mercado inmobiliario de Estados Unidos está experimentando un aumento significativo en el número de zonas donde el valor “típico” de una casa alcanza o supera el millon de dólares.
Según un análisis de Zillow, en febrero de este año había 550 ciudades “millonarias”, un aumento de 59 urbes en comparación con el año anterior y un récord histórico. Este crecimiento se atribuye en parte al efecto de bloqueo de las hipotecas, que ha mantenido la oferta limitada al desalentar a los propietarios de vender sus propiedades debido a las bajas tasas de interés. Skylar Olsen, economista jefe de Zillow, señala que “la fijación de las tasas de interés hace que los vendedores simplemente se mantengan”.
California lidera el ranking de ciudades millonarias, con 210 en total, seguida por Nueva York, Nueva Jersey, Florida, Massachusetts y Colorado juntos. Sin embargo, algunos lugares han perdido su estatus de “ciudad del millón de dólares”, especialmente en Florida y Texas, donde el mercado de lujo sigue siendo fuerte, pero han experimentado un aumento en la oferta debido a tasas de interés ya altas y la construcción de nuevas propiedades.
A pesar de estos cambios, el mercado de lujo sigue siendo robusto en algunos lugares, como Naples, Florida, que alberga la casa en venta más cara de Estados Unidos, valorada en $295 millones de dólares. Jacob Channel, economista senior de LendingTree, destaca que estos cambios en las ciudades millonarias están relacionados con cómo el efecto de bloqueo afecta el suministro en cada área, y que es difícil predecir si esta tendencia continuará en el futuro.
