Desde muy joven, Araceli Villanueva entendió que esa relación sería determinante. Migrante mexicana, llegó a Estados Unidos con solo $300 en el bolsillo. Hoy, con más de 25 años de experiencia en el sector financiero y una carrera como asesora fiscal y agente de bienes raíces, Araceli ha logrado construir un imperio inmobiliario basado en disciplina, sacrificio y estrategia.
Araceli compartió en exclusiva para Comercio TV donde explica cómo cualquier latino puede transformar sus sueños en éxito financiero y que además compila en su libro “Crea fortunas”.
Todo comienza con disciplina
Araceli asegura que el primer paso es la educación: “Tenemos que enseñar a los niños desde primer grado a entender el sistema financiero”, dice. Ella misma enseñó a su hijo desde los 4 años, y hoy, con 21, él ya posee cuentas de retiro, inversiones en bolsa y hasta criptomonedas. “Lo único que le falta es una propiedad”, afirma orgullosa.
Cuando llegó a California, el alto costo de vida la obligó a mudarse a Chicago, donde vivió en un sótano junto a su hermano para ahorrar. Renunció a los lujos temporales: “No importa cuánto ganes, lo que importa es cuánto ahorras”.
Ese ahorro, junto a un crédito inicial con una tasa del 29%, le permitió adquirir su primera casa. “Esa propiedad fue la que me abrió las puertas al sistema financiero”.
Inversiones con poco dinero
A través de programas como el FHA, Araceli logró comprar sin grandes sumas iniciales. “Lo importante es empezar”, insiste. Y añade que invertir en bienes raíces sigue siendo rentable: “Puedes comprar una propiedad de $500,000 con un pago inicial del 3.5% y en unos años tener $300,000 o más en equity”.
Pero no todo es finca raíz. “Hay que diversificar: bienes raíces, bolsa, oro, plata, negocios…”, comenta. En tiempos de inflación y crisis, recomienda reducir gastos superfluos y preparar el crédito para futuras oportunidades.
Para ella, todo se resume en un cambio de mentalidad: “Cuando hablas mal del dinero, lo espantas. Esta es la relación más larga de tu vida. Hay que conocerla, mantenerla y multiplicarla”.
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