En Buenos Días Wall Street de Comercio TV, el analista inmobiliario Juan Santos, agente líder de The Santos Group en Keller Williams Realty, analizó las recientes declaraciones del presidente Donald Trump sobre su intención de reducir las tasas hipotecarias y facilitar el acceso a la vivienda. Santos explicó que una de las propuestas más comentadas fue que las agencias Fannie Mae y Freddie Mac compren hasta $200,000 millones en bonos hipotecarios, una cifra que calificó como “muy grande” por su potencial impacto en el mercado financiero.
Según el especialista, esta medida podría traducirse en una reducción aproximada de 20 puntos básicos en las tasas de interés, lo que haría las hipotecas “más económicas” para los compradores. Sin embargo, advirtió que el anuncio aún carece de detalles clave y que debe superar varios pasos legislativos antes de concretarse. “Esto tiene que ir al Senado y son muchos pasos a seguir para que pueda suceder”, subrayó.
Santos también señaló que, aunque los inversionistas institucionales concentran apenas alrededor del 3% del mercado de viviendas unifamiliares, el volumen que manejan —unas 395,000 propiedades entre las ocho mayores compañías— explica por qué el mercado reacciona con rapidez ante este tipo de mensajes. A su juicio, el verdadero desafío sigue siendo la escasez de inventario y la combinación de precios elevados, seguros costosos e hipotecas altas.
Al final, el experto llamó a las familias a “tomar decisiones basadas en datos y no en titulares”, recordando que cada vecindario y cada propiedad responden a dinámicas propias, más allá del ruido político que sacude momentáneamente al mercado.
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