Un nuevo análisis del mercado de lujo en Estados Unidos muestra que California sigue concentrando algunas de las propiedades más caras del país, con seis de los 10 códigos postales más costosos, según datos recopilados por Realtor.com.
El estudio analizó comunidades con al menos 30 propiedades en venta activas en enero y clasificó los mercados según el precio medio de lista. En casos de empate, se utilizó el tamaño medio de las viviendas como criterio de desempate.
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El precio mínimo para entrar en este grupo exclusivo comienza ahora alrededor de $5.5 millones. Ese nivel es aproximadamente cinco veces superior al umbral típico del mercado de lujo en Estados Unidos, que ronda $1.2 millones. Aun así, el acceso a propiedades ultra exclusivas se ha moderado ligeramente frente al pico de $5.9 millones registrado en julio de 2025.
Aunque solo cerca del 12% de las viviendas en el país superan el $1 millón, en estos códigos postales prácticamente todas las propiedades están por encima de ese nivel.
Uno de los cambios más llamativos del ranking fue la salida de Malibú del top 10. La zona cayó al puesto 11, en parte debido a los incendios forestales de 2025, que modificaron el inventario disponible al aumentar las propiedades valoradas principalmente por el terreno o por proyectos de reconstrucción.
Según el informe de Realtor.com, estos son los 10 códigos postales con las viviendas más caras en Estados Unidos:
- Newport Coast, California (92657)
Precio medio de lista: $12.5 millones
Tamaño medio: 5,552 pies cuadrados - Fisher Island, Florida (33109)
Precio medio de lista: $11.98 millones
Tamaño medio: 3,790 pies cuadrados - Beverly Hills, California (90210)
Precio medio de lista: $10.495 millones
Tamaño medio: 5,500 pies cuadrados - Bridgehampton, Nueva York (11932)
Precio medio de lista: $8.8 millones
Tamaño medio: 4,874 pies cuadrados - Bel Air, California (90077)
Precio medio de lista: $7.947 millones
Tamaño medio: 5,094 pies cuadrados - Water Mill, Nueva York (11976)
Precio medio de lista: $6.995 millones
Tamaño medio: 5,821 pies cuadrados - Montecito – Santa Bárbara, California (93108)
Precio medio de lista: $6.495 millones
Tamaño medio: 3,611 pies cuadrados - Rancho Santa Fe, California (92067)
Precio medio de lista: $5.995 millones
Tamaño medio: 6,000 pies cuadrados - Newport Beach, California (92663)
Precio medio de lista: $4.995 millones
Tamaño medio: 3,058 pies cuadrados - Paradise Valley, Arizona (85253)
Precio medio de lista: $5.5 millones
Tamaño medio: 5,784 pies cuadrados
El ranking refleja cómo ciertos mercados inmobiliarios exclusivos siguen atrayendo a compradores de alto patrimonio, incluso en un contexto donde las tasas hipotecarias elevadas han moderado el ritmo del mercado residencial general.
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