El cierre de casi un tercio de las tiendas de Macy’s transformará los centros comerciales y comunidades de EE.UU. La cadena planea cerrar 150 tiendas para principios de 2027, afectando un 25% de su superficie bruta, pero menos del 10% de sus ventas.
Macy’s invertirá en sus 350 tiendas restantes y abrirá nuevas ubicaciones para sus marcas Bloomingdale’s y Bluemercury.
Estos cierres impulsarán a los centros comerciales a adaptarse a los gustos cambiantes de los consumidores. Chris Wimmer de Fitch Ratings señala que la salida de Macy’s podría revitalizar centros comerciales con mejores ubicaciones, permitiendo a los propietarios rejuvenecer los espacios. Sin embargo, algunas tiendas Macy’s cerradas podrían ser difíciles de vender, afectando negativamente a ciertos centros comerciales.
Macy’s ha cerrado un tercio de sus tiendas en la última década. La empresa poseía 503 tiendas en mayo, incluyendo algunas fuera de centros comerciales. Las tiendas ancla como Sears, Lord & Taylor y JCPenney también han reducido su presencia en centros comerciales. El número de centros comerciales ha disminuido, especialmente los de clase C y D.
El cierre de Macy’s permitirá a los centros comerciales adaptarse mejor a los cambios demográficos y económicos, transformando los espacios en edificios médicos, comunidades de jubilados o tiendas de comestibles. Los centros comerciales de clase A y B atraen a más minoristas y consumidores, mientras que los de clase C y D enfrentan cierres.
La reutilización de los espacios de Macy’s incluye desarrollos como tiendas de comestibles, pistas de hockey y almacenes de Amazon. Por ejemplo, Brookfield Properties ha remodelado más de 100 tiendas ancla, incluyendo la Stonestown Galleria en San Francisco y Tysons Galleria en Washington, DC, convirtiendo antiguos Macy’s en espacios más atractivos y funcionales.
Adam Tritt de Brookfield Properties destaca que estos proyectos requieren inversión y tiempo, pero ofrecen flexibilidad y creatividad, atrayendo a más visitantes. En Utah, un antiguo Macy’s se convertirá en instalaciones de entrenamiento del Utah Hockey Club. Amazon ha transformado antiguos centros comerciales en centros logísticos en Ohio y Luisiana, mostrando cómo los espacios comerciales pueden adaptarse a nuevas demandas.
