A pesar de una leve disminución en las tasas hipotecarias la semana pasada, la demanda de hipotecas cayó un 6.6%, reflejando la creciente dificultad de los compradores para acceder a la vivienda. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el volumen de solicitudes hipotecarias ha alcanzado su punto más bajo en lo que va del año.
La tasa promedio para hipotecas fijas a 30 años en préstamos conformes (hasta $766,550) se redujo ligeramente a 6.93% desde 6.95%, aunque los puntos subieron a 0.66 desde 0.64 para quienes hacen un pago inicial del 20%. A pesar de esta leve mejora, los compradores siguen mostrando cautela. “Las tasas hipotecarias disminuyeron, pero las solicitudes de hipotecas también bajaron a su nivel más bajo desde principios de año”, explicó Joel Kan, economista de MBA.
Las solicitudes de refinanciamiento, que habían mostrado un repunte, cayeron un 7% en la última semana, aunque siguen 39% por encima del nivel registrado hace un año. Sin embargo, el volumen general de refinanciaciones sigue siendo bajo, ya que la mayoría de los propietarios tienen tasas hipotecarias más favorables que las actuales.
Por otro lado, las solicitudes de hipotecas para compra de vivienda descendieron 6% semanalmente, aunque mostraron un crecimiento del 7% interanual. La incertidumbre económica, sumada a la preocupación por posibles aranceles, sigue pesando en las decisiones de los compradores. “Los compradores siguen indecisos, aunque una mayor disponibilidad de inventario podría impulsar la actividad en los próximos meses”, señaló Kan.
Las tasas hipotecarias han mostrado ligeras alzas al inicio de esta semana, aunque la volatilidad del mercado, especialmente en semanas con días festivos, podría generar fluctuaciones inesperadas.
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