Ni siquiera una leve caída en las tasas de interés logró reactivar el entusiasmo de los compradores. El mercado hipotecario continúa enfriándose, y los datos más recientes lo confirman.
Durante la semana pasada, la demanda total de hipotecas se redujo 3.9%, de acuerdo con cifras de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Esto marca la tercera semana consecutiva de descenso, a pesar de que la tasa promedio para hipotecas fijas a 30 años bajó de 6.98% a 6.92%.
Las solicitudes de refinanciamiento, particularmente sensibles a las variaciones de tasas, cayeron 4% respecto a la semana anterior, aunque fueron 42% más altas que hace un año.
Según Joel Kan, economista de MBA, “la actividad de refinanciamiento cayó tanto en el segmento convencional como en el gubernamental, y el tamaño promedio general de los préstamos de refinanciamiento fue el más pequeño desde julio de 2024”.
Las solicitudes de hipotecas para comprar vivienda también retrocedieron 4%, aunque registraron un alza de 18% en comparación con el mismo periodo del año pasado. La temporada de primavera ha sido moderada, con ventas cerradas aún por debajo de los niveles de 2023, a pesar del incremento en la demanda de préstamos.
La mayor disponibilidad de propiedades está impulsando el interés, pero no en la magnitud esperada. Con la oferta en su nivel más alto en cinco años, el ritmo de ventas debería ser más sólido.
Las tasas comenzaron esta semana sin grandes movimientos. Todos los ojos están puestos en el informe de empleo del viernes, que podría sacudir el panorama financiero.
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