Aunque el costo de la vivienda sigue escalando en gran parte del país, todavía existen algunos rincones donde los inquilinos pueden encontrar precios accesibles. Un reciente estudio de Zillow revela que, a pesar del aumento sostenido de los alquileres, varios mercados del sur y del medio oeste mantienen opciones con rentas inferiores a $1,000 mensuales, una cifra casi impensable en las principales áreas urbanas.
El mapa de la asequibilidad
El informe, publicado el jueves, muestra que 13 áreas metropolitanas concentran más de un tercio de los apartamentos con precios bajo los $1,000 al mes. Aunque representan solo el 13% de las 100 zonas analizadas por Zillow, ofrecen una oportunidad para quienes han sido desplazados del mercado de vivienda por los altos costos hipotecarios.
Desde 2019, el pago promedio de una hipoteca se ha duplicado, mientras que el alquiler típico se ha incrementado casi 40%. En consecuencia, un inquilino promedio necesitaría ahorrar el 5% de sus ingresos durante casi nueve años para reunir el enganche del 10% de una vivienda.
“Los alquileres y los precios se han disparado muy por encima de los ingresos. Para muchos, ahorrar para el pago inicial parece inalcanzable”, explicó Kara Ng, economista sénior de Zillow, quien destacó que mudarse a mercados más económicos puede mejorar la estabilidad financiera a largo plazo.
Wichita y McAllen lideran la lista
Entre las ciudades más accesibles, Wichita, Kansas, encabeza el ranking con el 54% de sus apartamentos disponibles por menos de $1,000. Le sigue McAllen, Texas, con algo más del 50%, mientras que Little Rock, Arkansas, Toledo, Ohio, y Oklahoma City, Oklahoma, completan el top cinco con porcentajes entre 49% y 42%.
En contraste, en áreas como Boston, Miami, Washington D.C., o Charleston, menos del 1.8% de las propiedades disponibles tienen rentas inferiores a los $1,000, reflejando la profunda disparidad en el acceso a viviendas asequibles en todo el país.
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