Independence Realty Trust y Centerspace acordaron este miércoles una fusión valorada en $8,100 millones, incluida la deuda, que ampliará la presencia de ambas compañías en el mercado estadounidense de apartamentos.
La operación combinará las propiedades multifamiliares de Independence Realty, concentradas principalmente en el Cinturón del Sol, con la cartera de Centerspace en el Medio Oeste y la región de las Montañas Rocosas.
El acuerdo será completamente en acciones. Los inversionistas de Centerspace recibirán 3.8 acciones ordinarias de Independence Realty por cada título que posean.
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Una vez completada la transacción, los actuales accionistas de Independence Realty controlarán aproximadamente 78% de la compañía combinada, mientras los de Centerspace tendrán cerca de 22%.
La nueva empresa tendría una capitalización bursátil pro forma cercana a $5,000 millones y conservará el nombre y símbolo bursátil de Independence Realty Trust. El equipo directivo de esa compañía permanecerá al frente, mientras dos miembros de Centerspace se incorporarán al consejo.
La mayor escala podría permitir eficiencias operativas, ampliar renovaciones de propiedades y generar nuevas fuentes de ingresos.
Para familias hispanas, especialmente en mercados del Cinturón del Sol con importante presencia latina, la consolidación resulta relevante por su exposición al mercado de alquileres. Para inversionistas, la operación amplía la diversificación geográfica del REIT.
Las compañías esperan cerrar la fusión a finales del cuarto trimestre de 2026.
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