Durante todo el año 2023 se vendieron un total de 4.09 millones de viviendas usadas, convirtiéndo a esta cifra en la peor desde 1995. Entre tanto, las ventas durante diciembre cayeron un 1% en comparación a noviembre, según informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Reduciendo el análisis a los dos últimos años, el número de unidades de inmuebles usados vendidos durante diciembre de 2023 fue 6.2% menor al mismo mes del año 2022.
“Las ventas del último mes parecen haber tocado fondo antes de inevitablemente subir en el nuevo año”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
“Las tasas hipotecarias son significativamente más bajas en comparación con hace sólo dos meses, y se espera que aparezcan más inventarios en el mercado en los próximos meses”, agregó.
El inventario cayó un 11.5% de noviembre a diciembre, pero aumentó un 4.2% desde diciembre de 2022.
Había 1 millón de viviendas en venta a finales de diciembre.
La escasez de oferta continúa presionando los precios de las casas. El precio medio de una vivienda vendida en diciembre fue de $382,600 dólares, un aumento del 4.4% con respecto a diciembre de 2022. Este es el sexto mes consecutivo de alzas de precios año tras año. El valor medio para todo el año 2023 fue de $389,800 dólares.
Los inmuebles permanecieron en el mercado más tiempo en diciembre, con un promedio de 29 días, frente a los 25 días de noviembre. La proporción de ventas en efectivo aumentó al 29% desde el 27% en noviembre.
