En la última semana, las solicitudes totales de hipotecas en Estados Unidos aumentaron un 12.5% respecto al periodo anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Aunque se hizo un ajuste por el Día de los Caídos, el salto fue el más alto registrado en más de un mes. Eso sí, el volumen sigue siendo bajo en comparación histórica.
Las tasas a 30 años se mantuvieron prácticamente estables, subiendo apenas del 6.92% al 6.93%, mientras que los puntos bajaron de 0.66 a 0.64 para quienes ofrecen un 20% de pago inicial. En contraste, los préstamos a 15 años y los respaldados por la Administración Federal de Vivienda vieron descensos leves.
Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA, explicó: “Tras el feriado del Día de los Caídos, las solicitudes de hipotecas aumentaron a su nivel más alto en más de un mes… lo que generó nuevas oportunidades para los prestatarios”.
Las solicitudes de refinanciamiento subieron un 16% en la semana y están un 28% por encima del nivel del año pasado. Por su parte, las solicitudes para compra aumentaron un 10% semanal y un 20% interanual. La clave podría estar en la oferta: según Realtor.com, el inventario de propiedades es ahora un 31% más alto que hace un año, y los precios comienzan a ceder.
A pesar del clima económico incierto, los compradores están de regreso. Kan lo resumió así: “Los compradores de viviendas parecen estar aprovechando la disminución del inventario en ciertos mercados”.
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