Una falla estructural registrada en un rascacielos en remodelación de Midtown Manhattan obligó a evacuar el edificio y varias propiedades cercanas, reavivando el debate sobre los riesgos de transformar antiguas torres de oficinas en complejos residenciales. La emergencia se produjo después de que dos columnas de soporte presentaran deformaciones, provocando el hundimiento parcial de varios niveles superiores.
El edificio, antigua sede de Pfizer, está siendo convertido en un complejo de aproximadamente 1,600 apartamentos, uno de los proyectos de reconversión más grandes de Estados Unidos. Según MetroLoft, desarrollador de la obra, la afectación se concentra en una zona específica y no representa un riesgo para el resto de la estructura, aunque las autoridades mantienen la inspección.
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¿Qué provocó la deformación de las columnas del edificio?
MetroLoft sostiene que el problema se originó por la carga adicional generada al incorporar cerca de 15 nuevos pisos sobre la estructura existente. La empresa explicó que dos columnas ubicadas en el piso 21 comenzaron a ceder, mientras varias vigas de acero se doblaban bajo el peso de la ampliación. La causa exacta aún no ha sido determinada y los ingenieros analizan si esas columnas recibieron el refuerzo estructural previsto durante la remodelación.
El Departamento de Edificios de Nueva York confirmó que el proyecto contaba con permisos vigentes y había superado un proceso de revisión técnica antes del inicio de las obras. Las investigaciones continúan para establecer si existieron fallas de diseño, ejecución o supervisión.
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¿Qué impacto puede tener este caso en futuros proyectos inmobiliarios?
El incidente podría convertirse en un referente para la industria inmobiliaria estadounidense. La transformación de edificios de oficinas en viviendas se ha acelerado en ciudades como Nueva York, Chicago y Washington debido a la caída de la demanda de espacios corporativos y la necesidad de aumentar la oferta habitacional.
Expertos consideran que este tipo de desarrollos exige soluciones de ingeniería cada vez más complejas, especialmente cuando se añaden nuevos niveles sobre estructuras construidas hace varias décadas. Lo que determinen las investigaciones podría traducirse en normas de construcción más estrictas, mayores exigencias técnicas y revisiones adicionales para proyectos similares, con efectos sobre costos, plazos y futuras inversiones en el sector inmobiliario.
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